后家装”时代 家居业应顺势而为

　　在供给侧改革、房地产市场、消费升级及政策等多重因素影响下，“后装修”时代来临。所谓后装修，是相对“前装修”而言，非一手住宅的首次装修装饰的消费，以老住宅的再次翻新或局部装饰为主的消费。后装修时代的崛起也给家居建材业发展带来新的机遇，此时，唯有顺势发展才是家居建材企业必须要思考的问题。

　　政策调整 后家装时代崛起

　　作为家居行业的上游产业，房地产市场的波动及政策调整无疑会影响到家装市场。去年，魔都相继出台“沪九条”及史上最严调控政策，明确指出自2016年11月29日起，居民家庭购买首套住房申请商业贷款的，首付款比例不低于35%。在本市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录的居民家庭申请商业贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%……

　　面对这样严厉的调控，只能说买房难、难于上青天!高压之下，不少买房者目标从新房投向二手房或者旧房翻新上，而这部分消费人群的增加无疑会使得旧房翻新的市场份额增加。此外，精装房政策的出台同样会带动后家装市场的发展。浙江省政府印发《关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》，明确从2016年10月1日起，浙江省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅，全部实行全装修和成品交付，鼓励在建住宅积极实施全装修。

　　浙江之后，上海《关于进一步加强本市新建全装修住宅建设管理的通知》中表示，自2017年1月1日起，外环线以内的城区新建商品住宅应达到100%全装修，除奉贤区、金山区、崇明区之外，其他地区应达到50%。加之恒大、万科等房企也在推精装房，毛坯房未来将会越来越少，这对于传统家居，家装公司而言，不做改变就是生死存亡的大事，旧房改造或旧房翻新也给家居、家装行业带来有更多的发展机遇。

　　把握机遇 顺势发展是王道

　　国家商务部中国国际电子商务中心培训学院特聘专家、北京大学客座教授黄耀煌曾在采访中提出这样一个观点：优势打不过趋势，2017年在整个移动互联网、场景互联网机遇来的时候，把握了机遇才能够获取机会。而对家居行业来说，这个观点同样适用。大环境在变，这是机遇同样也是挑战，对家居建材企业而言，如何顺势发展才是必须要思考的问题。

　　如今，专注于打造旧房翻新、二手房局部翻新的企业发展势头十分良好。对于建材企业而言，他们对此也有相应的策略。某门窗品牌负责人表示看好后家装市场，面对未来消费升级的市场，该品牌还会考虑与二次装修企业等方面的合作，未来该门窗品牌的合作伙伴会包括家装公司、精装修高端楼盘开发商等。

　　如今，后家装时代趋势日渐明显，但无论政策如何更迭，市场如何变化，家居建材企业对消费者的重视和个性化追求的满足都是企业发展的关键。当然，为消费者的“后装修”提供更好、更便捷的家居产品与服务也是企业发展的重中之重!