在唐山想要购买小户型需要注意些什么?小户型有什么优点?

　　多年轻人都喜欢先购置一套小户型的房子来作为过渡阶段使用，小户型不但价格便宜，功能也齐全，确实很方便。那么，唐山想要购买小户型需要注意些什么?小户型有什么优点?下面就一起来看看吧。

　　在唐山想要购买小户型需要注意些什么

　　1、交通

　　购买小户型的购房者大多是属于朝九晚五的工薪一族，经济能力有限，因此，房屋的交通方便与否至关重要。挑选小户型住宅时，要先考察周围路网是否完善、是否有轨道交通等，这样才能节省日常的上下班时间。

　　2、产权年限

　　小户型的房屋产权既有40年、50年的公寓，也有70年的住宅。产权年限关系着房屋使用时间长短、贷款额度等问题，因此，购房者在挑选房屋之前就应该了解清楚项目产权年限。

　　3、小户型是否容易售出

　　购买小户型的购房者通常都是年轻人，随着家庭结构的变迁，很有可能会面临改善型置业的需求，这时手中的小户型是否容易售出就显得尤为重要了。一般来说，街道、小区环境及物业配套设施成熟的区域，购物便利、靠近公园、超市、医院、学校等场所的区域，以及租赁热点区域的房屋容易出售。

　　4、面积设计要合理

　　所谓“麻雀虽小五脏俱全”，小户型也不例外，小户型必须设计有厨房、卫生间，且尺寸要设计合理。比较实用的房型，一般客厅不应小于12平方米，卧室不应小于10平方米;卫生间不应小于3平方米，厨房不应小于5平方米。如果尺寸相差太多，就影响居住的舒适度。

　　小户型有什么优点

　　1、配套完善

　　通常而言，小户型较集中的项目大都毗邻商务中心区。这主要是因为现代年轻人在高负荷的工作之余，首先对住宅的要求就是要拥有便捷性。

　　2、成本低廉

　　现代小家庭对于住宅的要求是不仅要买得起，而且还要住得起。这其中既包含了前期购房费用，如购房款、契税，维修基金等，也包含了后期居住的运行费用，如采暖费、物业费等。这些费用主要都是依据建筑面积来核算，因此，选择小户型会使前后期居住费用降低。

　　3、空间浓缩

　　某种意义上说，小户型只要设计合理，面积缩小但功能不会减少，仍然可以烘托出高质量的生活氛围。因此现在小户型的受欢迎也不是没有道理的。

　　4、进退自如

　　小户型不但总价相对较低，而且同时又属于过渡型产品，在居住上可进可退。举个例子来说，就像住了一段时间的一居室，待经济上允许，可以换个大一些的二居或三居，完全可以轻松的实现换大户型的目标。

　　5、易于出租

　　小户型用来出租，无论是在租金上，还是生活环境上都满足了租房客的需求，而且小户型周边房客集中，人流量也不少，在生活配套上也相对便捷。找到合适的租客并不是一件太难的事情。

　　关于在唐山想要购买小户型需要注意些什么，小户型有什么优点就介绍到这里了，小户型在设计合理以及功能齐全的前提下，小户型就是浓缩版的大户型。